Étiquette : منصة

  • اعتذار حكومي باهت ومرفوض!

    اعتذار حكومي باهت ومرفوض!

     

    جميل جدا أن تسارع الحكومة أي حكومة إلى الاعتذار لعموم الشعب إذا ما أخطأ في حقه أحد أعضائها من خلال زلة لسان أو ردة فعل غير مقصود منهما الإساءة إليه والتقليل من شأنه، أو عند اتخاذها قرارا اتضح فيما بعد أنه كان متسرعا وجائرا ولم يدرس بما يلزم من دقة وتأن.

          لكن ما ليس جميلا هو أن تحاول الحكومة الهروب إلى الأمام، وتقدم اعتذارا باهتا تحت ضغط الجماهير الشعبية عن فضيحة ما كان لها أن تحدث لو كانت الأمور تدبر بحكمة وبعد نظر، كما هو الشأن بالنسبة لتلك التي اهتز لها الرأي العام الوطني، بسبب سوء اختيار وزير الشباب والثقافة والتواصل محمد المهدي بنسعيد لفنانين دون مستوى تنشيط التظاهرات الثقافية، في الوقت الذي تزخر فيه الساحة الفنية بأسماء ذات سمعة طيبة، بدل التباهي فقط بالأعداد الكبيرة التي تتوافد على تلك السهرات الرديئة.

          فعلى هامش الضجة التي أثارتها فضيحة مغني الراب طه فحصي الملقب ب »الغراندي طوطو »، خلال فعاليات مهرجان « الرباط عاصمة للثقافة الإفريقية » التي احتضنتها عاصمة المغرب الإدارية أيام: 22 و23 و24 شتنبر 2022، مخلفة وراءها سخطا عميقا في أوساط المواطنين عامة وأعضاء البرلمان ونساء ورجال الصحافة الوطنية وعدد من نشطاء الفضاء الأزرق وغيرهم كثير، بسبب ما جاء على لسانه سواء في الندوة الصحفية التي نظمتها الوزارة الوصية على « شرفه » قبل إحياء الحفل الذي كان مبرمجا له يوم الجمعة 23 شتنبر أو عندما أبى إلا أن يتبجح بتعاطيه مخدر الحشيش، فضلا عما تلا ذلك على منصة المهرجان من كلام ساقط، وما تخلل تلك الحفلات من مشاهد مخلة بالحياء، دون أدنى مراعاة لمشاعر آلاف الأمهات والآباء والشباب اليافعين والمراهقين…

         والأدهى من ذلك أنه في الوقت الذي كان فيه المواطنون ينتظرون خروج وزير الشباب والثقافة والتواصل لتقديم اعتذارا رسميا، خرج بدله مصطفى بايتاس، الوزير المنتدب لدى رئيس الحكومة المكلف بالعلاقات مع البرلمان، والناطق الرسمي باسم الحكومة عقب المجلس الحكومي الأسبوعي المنعقد يوم الخميس 29 شتنبر 2022، ليصرح أثناء الندوة الصحفية بأن الحكومة ترفض تلك التصريحات التي أطلقها المدعو « طوطو »، معتبرة أنه « سلوك غير مقبول » و »نزوح نحو خدش الحياء »، وأضاف بأنه « لا يمكن بأي شكل من الأشكال التطبيع مع مثل هذه السلوكات أو القبول بها » وأن الحكومة عازمة على اتخاذ كل الإجراءات الضرورية حتى لا تتكرر مستقبلا مثل هذه السلوكات الشاذة، ولاسيما أنه من حق المغاربة الاستمتاع بالفضاء العام رفقة عائلاتهم وأبنائهم في أجواء يسودها الاحترام والتقيد بالأخلاق العامة.

           وليس وحده خطاب السفه والبذاءة الذي جاء على لسان ذلك المعتوه « طوطو » البعيد كل البعد عن مجال الفن والإبداع، ولا تلك المشاهد الخليعة التي تتعارض وقيمنا الأخلاقية والفنية، هما ما استفزا الجمهور العريض، بل تجاوزهما إلى اكتفاء الوزير بنسعيد بالتباهي بكون المهرجان الممول من أموال دافعي الضرائب حطم الرقم القياسي في أعداد الجماهير التي حجت من مختلف جهات العاصمة للاستمتاع بالعروض الموسيقية المتنوعة، وفق ما ورد في صفحته الشخصية بموقع « فيسبوك ». وكذا عدم تدخل أعوانه والسلطات المحلية لإنزاله من فوق « الخشبة »، التي حولها إلى منصة لإرسال قذائفه المسمومة من الكلام القذر وغير المسؤول. ثم ما جدوى اعتزام الحكومة اتخاذ الإجراءات اللازمة حتى لا تتكرر مثل هذه الممارسات المشينة مستقبلا، حسب ما نطق به الوزير بايتاس؟ ويا ليته ما نطق ولا اعتذر!

          فإلى جانب المهتمين بالشأن الثقافي والسياسي والإعلامي ممن أثارت الفضيحة حنقهم وامتعاضهم، هناك كذلك آخرون في الحقلين التربوي والديني عبروا عن استنكارهم ويؤاخذون جميعهم الوزير بنسعيد، باعتباره المسؤول الأول على قطاع « الثقافة والفن »، على السماح لشخص اشتهر في مجال أغاني « الراب » بوقاحته وإدمانه على المخدرات، باعتلاء منصة مهرجان « الرباط عاصمة الثقافة الإفريقية » والإلقاء بألفاظه المنحطة وسط حضور غفير من مختلف الأعمار، مخلفا بذلك غضبا واسعا في أوساط المغاربة الذين وجهوا سيلا من الانتقادات الحادة له ولكافة مدبري الشأن العام بالبلاد، عبر شبكات التواصل الاجتماعي ومختلف وسائل الإعلام، مطالبين ليس فقط باعتذار الوزير المعني، بل كذلك بضرورة التعجيل بتقديم استقالته أو إقالته باقتراح من رئيس الحكومة عزيز أخنوش، واسترجاع ذلك القدر من المال الذي تسلمه طوطو دون موجب حق، إذا كنا نريد فعلا رد الاعتبار لمدينة الرباط « عاصمة الثقافة الإفريقية ».

          ثم أين نحن من موقف كل من وزيري التربية الوطنية شكيب بنموسى والأوقاف والشؤون الإسلامية أحمد التوفيق، اللذين يفترض فيهما التصدي لمثل هذه السلوكات المتهتكة التي من شأنها ضرب منظومة القيم والإسهام في التفسخ الأخلاقي والتطبيع مع الرذيلة؟ ولم التزمت النيابة العامة الصمت تجاه هذه الحالة التي تستدعي التدخل الفوري وإيداع « النكرة طوطو » السجن بتهمة الجهر باستهلاك المخدرات والتشجيع على تعاطيها، والإخلال بالحياء العام وإفساد الأذواق بالشتم والسب…؟

          وإذ ندين بشدة تصرفات « طوطو » الرعناء وما تخلل سهرات المهرجان من مشاهد مقرفة ومقززة، فإننا نرفض أيضا أن يتواصل مسلسل فسح المجال أمام هذه النماذج السيئة، التي لا تحسن سوى استفزاز المشاعر من خلال نشر الميوعة والتفاهة والابتذال واستنزاف ميزانيات ضخمة من المال العام، التي نحن أحوج ما نكون إليها في دعم الجمعيات ودور الشباب الجادة وتجويد الإنتاج الفني وتهذيب الأذواق في الأندية الثقافية بمؤسساتنا التعليمية.

     

    إقرأ الخبر من مصدره

  • ريادة “لارام” إفريقيا تدفع الجزائر لاتخاذ إجراءات لمنافسة الخطوط الملكية

    سفيان رازق

    تحتل شركة الخطوط الملكية المغربية مكانة رائدة بين الخطوط الجوية بالقارة الإفريقية، حيث توفر لزبنائها أزيد من 26 وجهة داخل القارة السمراء، وهو الأمر الذي أجبر شركات الخطوط الجوية في الدول المجاورة على اتخاذ عدد من الإجراءات لمنافساتها داخل إفريقيا.

    واستأنفت “لارام”، بعد ما يزيد عن السنتين من التوقف بسبب جائحة كورونا، أغلب رحلاتها إلى دول جنوب الصحراء، كما أعادت تنظيم جدول رحلاتها وتعيين موظفين محليين ونوعت من عروضها، لتكون منافسا شرسا بين شركات النقل الجوي العالمية الكبرى.

    وأضحى محور الدار البيضاء أساسيا في الربط بين إفريقيا وأوروبا وأمريكا الشمالية، إذ تحتل شركة الخطوط الجوية الملكية مكانة مرموقة باعتبارها المشغل الجوي الرائد في المغرب العربي وشمال إفريقيا حيث تم نقل أكثر من مليون مسافر من وإلى أفريقيا جنوب الصحراء الكبرى، رغم التواجد القوي للخطوط الجوية الفرنسية والخطوط الجوية التركية.

    ومددت الخطوط الملكية المغربية شراكاتها لسنوات عديدة مع عدد من الأحداث الثقافية الكبرى في القارة، حيث جددت “لارام” دعمها لمهرجان Ecrans Noirs الذي يقام في الفترة من 1 إلى 8 أكتوبر الجاري بالعاصمة الكاميرونية “ياوندي”، بعد توقف دام 3 سنوات بسبب الجائحة، حيث تعتبر الناقل الرسمي للمهرجان منذ سنة 2014.

    وبلغ عدد مسافري شركة الخطوط الملكية الجوية بين الدار البيضاء والعاصمة الكاميرونية ياوندي أزيد من 43 ألف و500 مسافر سنة 2019، علما أنه تم إطلاق خط جوي بين المغرب والكاميرون في يونيو سنة 2005.

    كما أن “لارام” ترعى العديد من الفعاليات الثقافية المرموقة في القارة مثل “FESPACO” في بوركينا فاسو، “بينالي داكار” في السنغال، “بينالي باماكو” في مالي للتصوير الفوتوغرافي، وسوق الفنون والترفيه الإفريقي في كوت ديفوار وغيرها، حيث يسهم هذا التواجد في منح الشركة أسبقية على الشركات الأخرى في شمال إفريقيا.

    وأجبرت سيطرة “لارام” على السوق الإفريقي، الخطوط الجوية الجزائرية إلى الإعلان عن سلسلة من الإجراءات كشراء طائرات جديدة ومسارات جديدة إلى العواصم الإفريقية.

    جدير بالإشارة، إلى أن الخطوط الملكية المغربية تتواجد في إفريقيا، منذ تأسيسها سنة 1957، وهي شركة طيران رائدة في القارة السمراء، كما تعتبر الفاعل الجوي الإفريقي الأساسي على المستوى الدولي.

    وبفضل “لارام”، أصبحت الدار البيضاء منصة أساسية للاتصالات الجوية بين إفريقيا وبقية العالم، وهذا ما سهل التقارب بين المغرب والدول الإفريقية، ويعزز نفوذ المملكة في القارة السمراء.

    وعززت شركة الخطوط الملكية المغربية موقعها في إفريقيا، بإعادة تشغيل جميع الخطوط التي كانت تعمل قبل الجائحة، وتوسيع شبكتها وتطوير مجموعة من الخدمات التي تتكيف مع احتياجات العملاء الأفارقة.

    وكانت الخطوط الملكية المغربية توجت، سنة 2021، كأفضل شركة نقل جوي بإفريقيا، خلال فعاليات نظمته مجلة “Global Traveler” بالولايات المتحدة الأمريكة، وهي مجلة شهرية دولية يتم توزيعها على مسافري الأعمال والسياحة.

    وجرى تصنيف “لارام” في صدارة الخطوط الجوية على الصعيد الإفريقي، والرابعة كأفضل ناقل جوي بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وراء كل من شركة الاتحاد للطيران وطيران الإمارات والخطوط الجوية القطرية.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • “الفيفا” تُـطلق “برومو” الأغنية الرسمية لمُونديال قـطر بمُشاركة 3 فنانين مغاربة (فيديو)

    أعلن الإتحاد الدولي لكرة القدم “فيفا” عن برومو الأغنية الأخيرة الرسمية لكأس العالم قطر 2022، ضمن سلسلة ألبوم أغاني المونديال، والتي من المنتظر أن يتم طرحها على منصة اليوتيوب في الأيام المقبلة.

    ونشر الحساب الرسمي للفيفا “بتويتر” البرومو تحت عنوان ” Light The Sky”، بمشاركة مغربية بامتياز، حيث شارك فيها كل من الراقصة نور فاتحي والمغنية منال والموزع العالمي ريدوان.

    بالإضافة إلى اسمين فنيين آخرين وهما اليمنية بلقيس والعراقية رحمة رياض. وتم تسجيل الأغنية على طريقة الفيديو كليب، إذ ظهر الفنانون وهم يؤدون رقصات على أنغام موسيقية لم يتم كشف ملامحها كاملة بعد.

    وسترى الأغنية النور يوم الجمعة المقبل، وسيتم تحميلها على منصة “اليوتيوب”. و سبق للإتحاد الدولي لكرة القدم أن أطلق 3 أغاني خاصة بالمونديال، وهي أغنية “BTS” ، و أغنية “ارحبو”، و أغنية “هيّا هيّا”.

    آخر الأغاني الرسمية لكأس العالم FIFA قطر 2022 سترى النور يوم الجمعة

    الأغنية التي تحمل عنوان ‘Light The Sky’ عرفت مشاركة كل من @BalqeesFathi، نورة فتحي، منال، @RahmaRiad و @RedOne_Official

    كونوا في الموعد..

    — كأس العالم FIFA (@fifaworldcup_ar) ٤ أكتوبر ٢٠٢٢

    إقرأ الخبر من مصدره

  • بعد رفع سعر الفائدة بالمغرب.. هذا أفضل وقت لشراء العقارات

    من المرتقب أن يؤثر قرار رفع سعر الفائدة الرئيسي إلى 2% من طرف بنك المغرب، على عدد من القطاعات، وخصوصا القطاع العقاري.

    ويرى أمين المرنيسي، الخبير العقاري المغربي، أن النتيجة الأولى لقرار بنك المغرب ستكون من نصيب أصحاب الرهون العقارية الجارية الذين اختاروا سعر فائدة متغير، حيث سيكون عليهم ترقب زيادة مقبلة في أقساطهم، “لأن ذلك أساسا هو مبدأ اختيار السعر المتقلب. فإذا كان أقل من السعر الثابت، فذلك بسبب مكافأة المخاطرة”.

    ويوضح الخبير، في تصريحات لوكالة المغربي العربي للأنباء، أنه، عندما يتحرك سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي صعودا أو نزولا، كما رأينا في الماضي، “فإن ذلك ينعكس على شكل ارتفاع أو انخفاض (مؤطر) في أسعار الفائدة المطبقة على المقترضين الذين اختاروا التقلب، على عكس السعر الثابت الذي، كما يوحي بذلك اسمه، لا يتأثر بالتغيرات في السعر الرئيسي للفائدة ويظل ثابتا طوال مدة القرض، علما أنه يسمح بتغيير نمط سعر الفائدة مرة واحدة خلال أمد القرض”.

    الآن، وبعد هذا القرار، ماذا علينا أن نتوقع ؟ يتم رفع سعر الفائدة للضغط على التضخم. عندما ترتفع أسعار الفائدة الرئيسية، يتم منح سيولة أقل للاقتصاد وبالتالي للقطاع العقاري. وتقترض البنوك التجارية الأموال مباشرة من البنك المركزي لتلبية احتياجاتها المالية الفورية.

    وبخصوص التأثير على سوق العقار، كشف المرنيسي أن القدرة الشرائية للأسر المغربية متضررة بالفعل، ومن غير المرجح أن تؤدي زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية إلى تعزيز مناخ ملائم للاستثمار وبالتالي إلى انتعاش السوق.

    كما توقع أن يؤدي هذا الوضع الصعب الناتج عن الزيادة المتوقعة في مبلغ الأقساط لأولئك الذين يتأثرون بتقلب معدل الفائدة، في السياق الصعب الذي نعيشه، “إلى دفع الأشخاص الأكثر هشاشة اقتصاديا إلى طرح ممتلكاتهم العقارية البيع بدلا من الوقوع في حالة تخلف عن السداد وكل العواقب التي يؤدي إليها ذلك”.

    واعتبر الخبير العقاري المغربي أن سنة 2023 ستكون حاسمة، لأنها ستشهد فتح صفحة جديدة للقطاع العقاري الوطني، خصوصا بعد إطلاق “الحوار الوطني حول التخطيط العمراني والإسكان”.

    هل هذا هو أفضل وقت للشراء؟ عن هذا يجيب المرنيسي بالقول أنه، إذا التزمنا بتسلسل الأحداث الاقتصادية خلال العام الماضي، “فكل يوم يمضي هو أفضل وقت للشراء من الغد” !

    وزاد “الآن، لو كنت في موقع شراء خلال الربع الأخير من عام 2022، فربما كنت سأبحث عن أفضل الفرص، وهي موجودة، لأنه من ناحية السوق، وفي ضوء الظرفية، هناك استعداد لبذل مجهود أيضا. وفي المقابل، إذا كانت حاجتي للاستثمار موجودة ولكن يمكنني الانتظار بضعة أشهر أخرى، فسأنتظر قانون المالية الجديد لعام 2023 لمعرفة ما يمكن أن يخبئه لي”.

    وعبر المرنيسي عن تحمسه لفكرة التمويل الجماعي العقاري الذي يقوم أساسا على تمويل تشاركي يهدف إلى امتلاك أو بناء أصل عقاري، “وتتمثل خصوصية هذا النظام الاستثماري العقاري في كون التمويل يتم عبر منصة رقمية، وبذلك يلتقي 3 أنواع من الناس طيلة العملية: حامل المشروع، ومنصة التمويل الجماعي، والأفراد”.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • المغرب يفوز بثلاث ميداليات في معرض لندن للاختراع

    انتزع المغرب ثلاث ميداليات ذهبية في معرض لندن الدولي للاختراع والتجارة 2022، كما توج الدكتور المغربي كمال الديساوي، رئيس مجموعة مدارس المدرسة المغربية لعلوم المهندس، ببلاتينيوم الاختراع الدولي.

    وقالت المؤسسة إن التتويج بلندن جاء من خلال مختبر سمارتي لاب التابع للمدرسة المغربية للعلوم الهندسية، بعد أن تألق المبتكرون المغاربة ونجحوا في منافسة مجموعة من الدول الرائدة في مجال الاختراع، وخطفوا الأضواء في المعرض الدولي بلندن من خلال الحصول على بثلاث ميداليات ذهبية لكل من إختراع DONATE واختراع SiPROM واختراع نظام التعقيم الذكي بالأشعة فوق البنفسجي UV-C.
    كما منحت لجنة التحكيم لمعرض لندن الدولي للاختراع والتجارة 2022 جائزة خاصة لمشروع اختراع نظام التعقيم الذكي بالأشعة فوق البنفسجي UV-C لجودة الاختراع المقدم وأيضا بوأت إختراع SIProM الذكي للتنقيب البحري مكانة خاصة من خلال منح الابتكار المغربي بلاتينيوم الاختراع الدولي.
    وشاركت في معرض لندن للاختراع أكثر من 32 دولة من جميع أنحاء العالم وأكثر من ألف اختراع تم تقديمه في هذه التظاهرة الدولية، بحيث استطاعت اختراعات المدرسة المغربية لعلوم المهندس، نيل ثقة لجنة التحكيم بمعرض لندن الدولي للاختراع والابتكار .
    ويتعلق الأمر بـ : نظام SIProM الذكي للتنقيب البحري توج بالميدالية الذهبية وحصل خلال هذا المعرض على بلاتينيوم الاختراع الدولي، الاختراع عبارة عن شبكة مكونة من روبوتات ذكية لكل منها أجهزة استشعار أو عدة أجهزة استشعار بالترتيب لجمع المعلومات البيئية والجوية والعسكرية والبحرية.
    وأحد تطبيقات هذا الحل هو مسح الأسطح البحرية الكبيرة بهدف الكشف عن كثافة وحركة الأسماك في المنطقة المرغوبة، كما يمكن من استخدام المعلومات التي تم جمعها في مجال الصيد من أجل ضمان كفاءة الصيد في الوقت الحقيقي، أيضا يسهل عملية تحديد رحلات الصيد والأماكن بطريقة فعالة دون الضياع في المحيطات أو إضاعة الوقت دون نتائج.
    أما الاختراع الثاني DONATE فقد توج بالميدالية الذهبية في المسابقة الدولية ويعتبر كحل ضامن ذكي وفني ومبتكر ومتواصل يسمح بجمع التبرعات بطريقة ناجحة وجذابة، حيث تم تنفيذ الفكرة من قبل طالب هندسة بالمدرسة المغربية لعلوم المهندس وتم تطويرها وتوحيدها واحتضانها بواسطة مختبر SMARTiLab التابع لـنفس المدرسة.
    ويتم تثبيت هذا النظام المصمم في الفضاءات العمومية أو الشركات الخاصة كالمستشفيات والمكاتب والمحلات التجارية والمدارس والمتاحف ووسائل النقل العام أو غيرها.هذا النظام الذكي من النماذج الفنية المبتكرة التي تدمج التكنولوجيا بمجال جمع التبرعات ذات النفع العام.
    أما الميدالية الذهبية الثالثة والجائزة الخاصة فقد عادت لإختراع “نظام التعقيم الذكي UV-C ” ويهدف الابتكار المساهمة في مجال الصحة من خلال تطوير حل يسمح بالوقاية المنتظمة ضد الفيروسات أو البكتيريا أو غيرها، بغض النظر عما إذا كانت مناطق وجودها في الماء أو الهواء أو على الأسطح أو بطريقة أخرى من خلال نظام ذكي يعتمد على تقنية الأشعة فوق بنفسجية UV-C.
    ويعتبر معرض لندن الدولي للاختراع والتجارة 2022 منصة أعمال للمخترعين والمصنعين والتجار لتقديم أحدث منتجاتهم وابتكاراتهم وتبادل المعلومات، وفي هذه المناسبة تأتي وفود من أكثر من 32 دولة إلى لندن لتقديم اختراعاتهم الحاصلة على براءات الاختراع والأفكار الجديدة، تجمع المسابقة بين العديد من المشاركين والاختراعات في العديد من المجالات المتنوعة.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • بعد رفع سعر الفائدة بالمغرب..كيف سيؤثر ذلك على قرضك العقاري؟

    خص الخبير العقاري ومؤلف دليل « Répons’IMMO »، أمين المرنيسي، وكالة المغرب العربي للأنباء بحوار حول تأثير قرار بنك المغرب رفع سعر الفائدة الرئيسي إلى 2 في المائة على تطور القطاع العقاري.

    1/ كيف هو حال السوق العقاري الوطني في الوقت الراهن ؟

    من بين أحدث المؤشرات الفصلية لبنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (الفصل الثاني من سنة 2022)، ثمة مؤشر مثير للاهتمام بشكل خاص. وهو الذي يظهر بوضوح انخفاضا مزدوج الرقم في المعاملات على مدار عام بالنسبة للأصول السكنية (ناقص 20.4 في المائة) والأراضي (ناقص 37.7 في المائة).

    فهل يعكس ذلك إشارة إلى انسحاب المشترين من السوق ؟ على أي حال، فإن مدى الانخفاض يستحق التأكيد عليه. بعد طفرة ما بعد « كوفيد-19 » في سنة 2021، وبفضل تأثير الاستدراك الطبيعي وتدابير التحفيز الضريبي التي تجاوزناها الآن، يجد السوق العقاري نفسه في عام 2022 في مواجهة واقعه، أو بالأحرى حقيقته الخاصة.

    واقع كان يعاني من مشاكل داخلية منذ سنوات والتي انضاف إليها واقع آخر، هذه المرة خارجي، هو واقع الأزمة الأوكرانية وجميع تداعياتها الاقتصادية العالمية. والمغرب لا يشذ عن القاعدة. وبغض النظر عن الشعور المنتشر بعدم اليقين، والذي لا يكون مواتيا أبدا للاستثمار العقاري الذي يحتاج، على العكس من ذلك، إلى وقت طويل وطمأنينة، ثمة العواقب المباشرة: انتشار وتنامي الظاهرة التضخمية في جميع أقسام الاقتصاد الوطني وتأثيرها المباشر على الأسر، أي انخفاض القدرة الشرائية.

    ولكن كذلك، ارتفاع أسعار مواد البناء في معظمها (سواء المستوردة أو المصنعة محليا) والذي سيؤثر حتما وبشكل مباشر على سعر الأصول العقارية المشيدة حديثا. لذلك، وإذا لم يكن هناك انسحاب للمشترين من السوق، فهناك على الأقل موقف الانتظار والترقب. لأنه بالإضافة إلى هذه العوامل التي يصعب التحكم فيها، هناك أيضا انتظارات قوية في السوق لعرض منتجات عقارية متجددة، لبث نفس جديد فيه. الإسكان الاجتماعي بسعر 250.000 درهم مطالب بالإصلاح كما أن سعره يتأثر بدوره بالزيادة.

    في الوقت نفسه، تم الإعلان عن جدولة مساعدة مباشرة للأسر اعتبارا من سنة 2023 للمشترين مستقبلا. يبقى تحديد الخطوط العريضة لذلك، ومعرفة كيفية الاشتغال في قانون المالية لعام 2023. في هذا السياق من المفهوم، بل ومن المنطقي، أن المشتري المحتمل، الذي يواجه الكثير من الشكوك، يؤجل مشروع شرائه بضعة شهور إلى غاية بداية عام 2023 على الأقل. ما يكفي من الوقت لمعرفة ما إذا كان سيتم جدولة منتج أو أكثر من المنتجات العقارية الجديدة والتي يمكن أن يكون مؤهلا للحصول عليها وعلى أكبر استفادة ممكنة من المساعدة المباشرة للدولة، مثلما استفاد سابقا من السكن بسعر 250.000 درهم إثر إعفائه من الضريبة على القيمة المضافة.

    2/ قرر بنك المغرب، خلال اجتماعه الأخير للسياسة النقدية رفع سعر الفائدة بـ50 نقطة أساس إلى 2 في المائة. ما هي تداعيات هذا القرار على القروض العقارية وعلى القطاع بصفة عامة؟

    النتيجة الأولى لقرار بنك المغرب برفع سعر الفائدة الرئيسي إلى 2 في المائة ستكون لأصحاب الرهون العقارية الجارية الذين اختاروا سعر فائدة متغير، فعليهم ترقب زيادة مقبلة في أقساطهم. لأن ذلك أساسا هو مبدأ اختيار السعر المتقلب. فإذا كان أقل من السعر الثابت، فذلك بسبب مكافأة المخاطرة. في الواقع، عندما يتحرك سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي صعودا أو نزولا، كما رأينا في الماضي، فإن ذلك ينعكس على شكل ارتفاع أو انخفاض (مؤطر) في أسعار الفائدة المطبقة على المقترضين الذين اختاروا التقلب. على عكس السعر الثابت الذي، كما يوحي بذلك اسمه، لا يتأثر بالتغيرات في السعر الرئيسي للفائدة ويظل ثابتا طوال مدة القرض.

    مع الإشارة إلى أنه يسمح بتغيير نمط سعر الفائدة مرة واحدة خلال أمد القرض. الآن، وبعد هذا القرار، ماذا علينا أن نتوقع ؟ يتم رفع سعر الفائدة للضغط على التضخم. عندما ترتفع أسعار الفائدة الرئيسية، يتم منح سيولة أقل للاقتصاد وبالتالي للقطاع العقاري. وتقترض البنوك التجارية الأموال مباشرة من البنك المركزي لتلبية احتياجاتها المالية الفورية.

    فإذا فرض عليها البنك المركزي أسعار فائدة أعلى، فستزيد بدورها أسعار الفائدة التي تعرضها على الأسر المحتاجة للاقتراض من أجل الاستثمار في العقار، على سبيل المثال. وبالتالي، فإن أي قرض عقاري جديد ممنوح سيخضع لزيادة نسبية في سعر الفائدة بعد هذا القرار.

    ما هي العواقب على السوق ؟ كما هو مبين أعلاه، فإن القدرة الشرائية للأسر المغربية متضررة بالفعل، ومن غير المرجح أن تؤدي زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية إلى تعزيز مناخ ملائم للاستثمار وبالتالي إلى انتعاش السوق. بعد ذلك، يمكن أن يؤدي هذا الوضع الصعب الناتج عن الزيادة المتوقعة في مبلغ الأقساط لأولئك الذين يتأثرون بتقلب معدل الفائدة، في السياق الصعب الذي نعيشه، إلى دفع الأشخاص الأكثر هشاشة اقتصاديا إلى طرح ممتلكاتهم العقارية البيع بدلا من الوقوع في حالة تخلف عن السداد وكل العواقب التي يؤدي إليها ذلك…

    3/كيف ترون تطور السوق العقاري خلال الشهور المقبلة؟

    السوق العقاري يمثل جزءا من كل. أي اقتصاد وطني يتفاعل مع العوامل الخارجية والداخلية. هامش مناورتنا ليس بالسهل، فما لا يمكن السيطرة عليه لا يمكن السيطرة عليه، وما هو تحت السيطرة ما زال يفلت منا في بعض الأحيان. أود أن أبقى وفيا، بالرغم من الإشارات السلبية، لما هو إيجابي. فخلال شهر شتنبر، انعقدت على المستوى الوطني، دورات التشاور الجهوية لـ « الحوار الوطني حول التخطيط العمراني والإسكان » الذي أطلقته الوزارة الوصية. وقد حظي كل الأطراف بإمكانية التعبير عن أنفسهم. سواء المهنيون أو المنتخبون. أي خارطة طريق للقطاع خلال الفترة 2023-2027 ؟ أي عرض للإسكان ؟ أي إطار للبناء ؟ والعديد من المواضيع الحيوية الأخرى بالنسبة للقطاع والتي تمت مناقشتها بصراحة. في كلمة واحدة؛ إن المياه الراكدة تتحرك، أخيرا ! وستكون سنة 2023 حاسمة. لأنها ستشهد فتح صفحة جديدة للقطاع العقاري الوطني. وقد بدأت الحاجة إلى استشراف المستقبل برؤية ومشروع جديدين، كان الجميع يطالب بهما، في الظهور بالنسبة للقطاع.

    4/ مع هذا القرار الذي اتخذه بنك المغرب، أهو الوقت المناسب للشراء؟

    إذا التزمنا بتسلسل الأحداث الاقتصادية خلال العام الماضي، فسأقول إن كل يوم يمضي هو أفضل وقت للشراء من الغد ! الآن، لو كنت في موقع شراء خلال الربع الأخير من عام 2022، فربما كنت سأبحث عن أفضل الفرص، وهي موجودة، لأنه من ناحية السوق، وفي ضوء الظرفية، هناك استعداد لبذل مجهود أيضا. وفي المقابل، إذا كانت حاجتي للاستثمار موجودة ولكن يمكنني الانتظار بضعة أشهر أخرى، فسأنتظر قانون المالية الجديد لعام 2023 لمعرفة ما يمكن أن يخبئه لي.

    كما ينبغي التأكيد على أن مشروع « المساعدة المباشرة للأسر » الذي يعقد عليه الكثيرون الأمل، هو بلا شك عامل للانتعاش ولكنه ليس الوحيد. نحتاج كذلك للكثير من التضامن. وأنا أفكر كذلك في روافع مالية جديدة، البعض منها طموح، مثل التمويل الجماعي العقاري. هذا الأخير يقوم أساسا على تمويل تشاركي يهدف إلى امتلاك أو بناء أصل عقاري. وتتمثل خصوصية هذا النظام الاستثماري العقاري في كون التمويل يتم عبر منصة رقمية. وبذلك يلتقي 3 أنواع من الناس طيلة العملية: حامل المشروع، ومنصة التمويل الجماعي، والأفراد. أظن أن الفكرة تستحق التأمل.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • المغرب ينتزع ثلاث ميداليات في معرض لندن للاختراع

    انتزع المغرب ثلاث ميداليات ذهبية في معرض لندن الدولي للاختراع والتجارة 2022، كما توج الدكتور المغربي كمال الديساوي، رئيس مجموعة مدارس المدرسة المغربية لعلوم المهندس، ببلاتينيوم الاختراع الدولي.

    وقالت المؤسسة إن التتويج بلندن جاء من خلال مختبر سمارتي لاب التابع للمدرسة المغربية للعلوم الهندسية، بعد أن تألق المبتكرون المغاربة ونجحوا في منافسة مجموعة من الدول الرائدة في مجال الاختراع، وخطفوا الأضواء في المعرض الدولي بلندن من خلال الحصول على بثلاث ميداليات ذهبية لكل من إختراع DONATE واختراع SiPROM واختراع نظام التعقيم الذكي بالأشعة فوق البنفسجي UV-C.

    كما منحت لجنة التحكيم لمعرض لندن الدولي للاختراع والتجارة 2022 جائزة خاصة لمشروع اختراع نظام التعقيم الذكي بالأشعة فوق البنفسجي UV-C لجودة الاختراع المقدم وأيضا بوأت إختراع SIProM الذكي للتنقيب البحري مكانة خاصة من خلال منح الابتكار المغربي بلاتينيوم الاختراع الدولي.

    وشاركت في معرض لندن للاختراع أكثر من 32 دولة من جميع أنحاء العالم وأكثر من ألف اختراع تم تقديمه في هذه التظاهرة الدولية، بحيث استطاعت اختراعات المدرسة المغربية لعلوم المهندس، نيل ثقة لجنة التحكيم بمعرض لندن الدولي للاختراع والابتكار .

    ويتعلق الأمر بـ : نظام SIProM الذكي للتنقيب البحري توج بالميدالية الذهبية وحصل خلال هذا المعرض على بلاتينيوم الاختراع الدولي، الاختراع عبارة عن شبكة مكونة من روبوتات ذكية لكل منها أجهزة استشعار أو عدة أجهزة استشعار بالترتيب لجمع المعلومات البيئية والجوية والعسكرية والبحرية.

    وأحد تطبيقات هذا الحل هو مسح الأسطح البحرية الكبيرة بهدف الكشف عن كثافة وحركة الأسماك في المنطقة المرغوبة، كما يمكن من استخدام المعلومات التي تم جمعها في مجال الصيد من أجل ضمان كفاءة الصيد في الوقت الحقيقي، أيضا يسهل عملية تحديد رحلات الصيد والأماكن بطريقة فعالة دون الضياع في المحيطات أو إضاعة الوقت دون نتائج.

    أما الاختراع الثاني DONATE فقد توج بالميدالية الذهبية في المسابقة الدولية ويعتبر كحل ضامن ذكي وفني ومبتكر ومتواصل يسمح بجمع التبرعات بطريقة ناجحة وجذابة، حيث تم تنفيذ الفكرة من قبل طالب هندسة بالمدرسة المغربية لعلوم المهندس وتم تطويرها وتوحيدها واحتضانها بواسطة مختبر SMARTiLab التابع لـنفس المدرسة.

    ويتم تثبيت هذا النظام المصمم في الفضاءات العمومية أو الشركات الخاصة كالمستشفيات والمكاتب والمحلات التجارية والمدارس والمتاحف ووسائل النقل العام أو غيرها.هذا النظام الذكي من النماذج الفنية المبتكرة التي تدمج التكنولوجيا بمجال جمع التبرعات ذات النفع العام.

    أما الميدالية الذهبية الثالثة والجائزة الخاصة فقد عادت لإختراع “نظام التعقيم الذكي UV-C ” ويهدف الابتكار المساهمة في مجال الصحة من خلال تطوير حل يسمح بالوقاية المنتظمة ضد الفيروسات أو البكتيريا أو غيرها، بغض النظر عما إذا كانت مناطق وجودها في الماء أو الهواء أو على الأسطح أو بطريقة أخرى من خلال نظام ذكي يعتمد على تقنية الأشعة فوق بنفسجية UV-C.

    ويعتبر معرض لندن الدولي للاختراع والتجارة 2022 منصة أعمال للمخترعين والمصنعين والتجار لتقديم أحدث منتجاتهم وابتكاراتهم وتبادل المعلومات، وفي هذه المناسبة تأتي وفود من أكثر من 32 دولة إلى لندن لتقديم اختراعاتهم الحاصلة على براءات الاختراع والأفكار الجديدة، تجمع المسابقة بين العديد من المشاركين والاختراعات في العديد من المجالات المتنوعة.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • استعدادات لتأسيس “الغرفة المغربية الأمريكية للتجارة وتشجيع الاستثمار”

    أطلقت “الشبكة المغربية الأمريكية” “Moroccan American Network”، مبادرة لتأسيس “الغرفة المغربية الأمريكية للتجارة وتشجيع الاستثمار”، التي يرتقب أن تشكل قاطرة للنهوض بالاستثمار في المغرب، من خلال تمكين مغاربة العالم ورجال الأعمال الأمريكيين، من فرص الاستثمار الكثيرة بالمملكة، ومن التحفيزات والضمانات التي يمنحها ميثاق الاستثمار الجديد.

    وجاء في بيان “تأتي مبادرة “الشبكة المغربية الأمريكية” “Moroccan American Network»،  استجابة لدعوة الملك محمد السادس، نصره الله، في خطابه  بمناسبة الذكرى التاسعة والستين لثورة الملك والشعب، الرامية لتوطيد “علاقة هيكلية دائمة مع الكفاءات المغربية في الخارج”.

    وتعكف الشبكة صاحبة التظاهرة السنوية “يوم المغرب” (Morocco Day)، على تنفيذ برنامج خاص، يهدف لخلق أواصر اقتصادية متينة بين المملكة المغربية والولايات المتحدة الأمريكية.

    وتسعى “الشبكة المغربية الأمريكية”، إلى تأسيس “الغرفة المغربية الأمريكية للتجارة وتشجيع الاستثمار”، التي ستضم ضمن فعالياتها شخصيات تنتمي إلى عالم المال والأعمال بكل من المملكة المغربية والولايات المتحدة الأمريكية.

    وستعنى، بمناقشة مختلف توجهات المغرب الاقتصادية وسبل تنزيل مختلف التوجيهات الملكية السامية في شأن فتح منافذ الاستثمار بالمملكة المغربية، والتعريف بالفرص التي تتيحها.

    وظفرت “الشبكة المغربية الأمريكية” “Moroccan American Network”، باعتراف رسمي من لدن السيدة “Muriel Bowser” عمدة العاصمة الأمريكية “واشنطن” من أجل الاحتفاء بالمغرب رسميا من خلال حدث “يوم المغرب” “Morocco Day” كل يوم 15 يوليوز من كل سنة، على غرار إعلان السيد ” Justin Wilson” عمدة مدينة “آلكسندريا” بولاية “فيرجينيا” قبل سنتين عن تخصيص يوم 10 يوليوز من كل سنة للاحتفاء بالمملكة المغربية.

    وتأسست “الشبكة المغربية الأمريكية” بمبادرة من الإعلامي ورجل الأعمال السيد محمد الحجام، وبتعاون مع إعلاميين ومقاولين أمريكيين ومغاربة، بهدف تعزيز العلاقات بين الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المغربية التي كانت سباقة من بين دول العالم إلى الاعتراف باستقلالها عام 1787، وبالتالي توقيع معاهدة التعاون والصداقة بين البلدين، والتي لا تزال بنودها سارية إلى الآن. وقال محمد الحجام، “إن الشبكة ومنذ تأسيسها في 2013، عقدت العزم على الرقي بالعلاقات المغربية الأمريكية، وتوطيد فرص التعاون بين البلدين انسجاما ومقاربة “رابح- رابح”، القائمة على دعم التواصل البناء والمستدام بين المكونات الثقافية والاقتصادية في البلدين، مع التعريف بمؤهلات المملكة المغربية وإشراك المغاربة الأمريكيين في النهوض بدبلوماسية اقتصادية وثقافية موازية”.

    يذكر أن “الشبكة المغربية الأمريكية” “Moroccan American Network”، تعد أول منصة تعنى بتوطيد العلاقات المغربية الأمريكية، ضمن مقاربة تشاركية تتماشى وروح المسؤولية ومساعي الدبلوماسية الموازية، إذ تعكف على مد جسور التواصل والتلاقح الثقافي والتعريف بالفرص الاقتصادية المتاحة في مختلف مدن المملكة المغربية.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • أنور مالك: احتجازي بمطار اسطنبول خطة محبوكة بين المخابرات الجزائرية وشبكة مافيا لديها نفوذ في أجهزة الأمن التركية

    في تعليق له على واقعة احتجازه من طرف السلطات التركية فور وصوله لأسطنبول يوم السبت الماضي، قبل أن يتم الإفراج عنه، قال أنور مالك، الضابط الجزائري السابق، الناشط السياسي والصحفي المعارض لنظام العسكر، إنه نجا من خطة محبوكة بين المخابرات الجزائرية وشبكة مافيا لديها نفوذ في أجهزة الأمن التركية.

    وقال أنور مالك في تغريدة نشرها بحسابه الرسمي على التويتر: “كنت ضحية مخطط اختطاف في تركيا من داخل الطائرة، والذي نسجته المخابرات الجزائرية مع شبكة مافيا في اسطنبول لديها امتدادات داخل الأجهزة الأمنية التركية، والتي وضعت خطة مقننة بمذكرة منع دخول للبلاد، على أساس أنني أشكل خطرا على الأمن القومي التركي، ولكن الله سلّم ونجوت من الترحيل نحو الجزائر”.

    كنت ضحية مخطط اختطاف في تركيا من داخل الطائرة والذي نسجته المخابرات الجزائرية مع شبكة مافيا في اسطنبول لديها امتدادات داخل الأجهزة الأمنية التركية التي وضعت خطة مقننة بمذكرة منع دخول للبلاد على أساس أنني أشكل خطرا على الأمن القومي التركي ولكن الله سلم ونجوت من الترحيل نحو الجزائر pic.twitter.com/b2N4KXWAXN

    — أنور مالك (@anwarmalek) October 4, 2022

    وطالب مالك عبر تغريدة أخرى السلطات التركية بالتحقيق في توقيفه بمطار ‎اسطنبول، بعد إخراجه من داخل الطائرة من طرف رجال أمن، وفق مخطط مقنن أعد منذ ماي الماضي من أجل ترحيله القسري إلى ‎الجزائر، مشيرا إلى أن ذلك تم بين المخابرات الجزائرية وشبكة مافياوية في ‎تركيا لديها نفوذ في أجهزة الأمن التركية.

    أطالب السلطات التركية بالتحقيق في توقيفي بمطار #اسطنبول بعد إخراجي من داخل الطائرة من طرف رجال أمن وحدث هذا وفق مخطط مقنن أعد منذ ماي الماضي من أجل ترحيلي القسري إلى #الجزائر وتم ذلك بين المخابرات الجزائرية وشبكة مافياوية في #تركيا لديها نفوذ في أجهزة الأمن التركية.@rterdogan_ar

    — أنور مالك (@anwarmalek) October 4, 2022

    وكان أنور مالك الناشط والمعارض الجزائري، قد نشر تغريدة وصورة له عبر حسابه على منصة “تويتر” بعد احتجازه بمطار اسطنبول قال فيها أنذاك بأنه يقضي ليلته في مطار إسطنبول، مضيفا: “كانت ليلة ليست ككل الليالي التي مررت بها في حياتي ما كانت في الحسبان أبدا”.

    ليلة ليست ككل الليالي التي مررت بها في حياتي ما كانت في الحسبان أبدا..
    دعواتكم pic.twitter.com/8H6u2Ykin3

    — أنور مالك (@anwarmalek) October 2, 2022

    وكانت هناك توقعات بإقدام السلطات التركية على تسليم أنور مالك للنظام العسكري في الجزائر، خصوصا وأن لها سوابق في الموضوع، ناهيك على أن مالك مطلوب لدى الكابرانات بشدة بسبب الفيديوهات التي ينشرها والتي يفضح فيها خباياهم وخبايا جهاز المخابرات الجزائرية التي كان يشتغل به.

    ونشر أنور مالك صورة له من مطار العاصمة الفرنسية باريس، لدى وصوله إليها بعد الإفراج عنه معلقا عليها بالقول: “الحمد لله أنا في باريس.. شكرا لكم جميعا على وقفتكم وتضامنكم وعلى نبل مشاعركم”.

    الحمدلله أنا في باريس..
    شكرا لكم جميعا على وقفتكم وتضامنكم وعلى نبل مشاعركم. pic.twitter.com/LUcTg4HhFG

    — أنور مالك (@anwarmalek) October 2, 2022



    إقرأ الخبر من مصدره

  • بنك إفريقيا يعتمد الرقمنة لفتح حسابات الزبناء عن بُعد

    في إطار استمرار إستراتيجيته لرقمنة العروض والخدمات المصرفية، يتيح بنك إفريقيا  من الآن فصاعدا لزبنائه المستقبليين فتح حساباتهم عن بُعد دون الحاجة إلى الإنتقال إلى أحد الفروع، وذلك باستخدام أحدث التقنيات لتحديد هوية الزبناء وتوقيع العقود عن بعد.

    في عالم متحوّل بفعل التطورات التكنولوجية وعادات المستهلك، يؤكد بنك إفريقيا من جديد طموحه في أن يكون بنكًا مرجعيًا من حيث الابتكار الرقمي وذلك من خلال إطلاق صيغة جديدة لموقعه  البنكي عبر الإنترنت agencedirecte.ma..

    هذه النسخة الجديدة، يضيف بلاغ صحفي توصلت تليكسبريس بنسخة منه،  تقدم للمستخدمين طريقة بسيطة وسهلة لفتح حساب بنكي، 100٪ رقمية وآمنة تمامًا لفتح حساباتهم دون التنقل إلى الوكالة.

    وهكذا، يضيف البلاغ ذاته، وبفضل التقنيات المبتكرة التي تم اعتمادها، يمكن التعرف على هوية الزبون المستقبلي من خلال القراءة البيومترية لبطاقة التعريف الوطنية الخاصة به الخاص وتحديد الوجه. ويتم إجراء مقابلة معرفة الزبون، التي يتم إجراؤها تقليديًا داخل الوكالات، عبر مكالمة فيديو مع مستشار إلكتروني.

    وبخصوص توقيع العقود الورقية، فيتم استبدالها بالتوقيع الإلكتروني وذلك لإنهاء فتح الحساب عبر الإنترنت. ويمكن تلقي المساعدة عن بُعد إذا لزم الأمر، من قبل فريق Agence Directe  خلال 6 أيام في الأسبوع عبر فترات زمنية ممتدة.

    من خلال تطبيق Agence Directe، يقدم بنك إفريقيا أيضًا العديد من الصيغ الحصرية بسعر 0 درهم، تضم الخدمات المصرفية الأساسية اللازمة، والتي تهدف إلى تلبية احتياجات مختلف الفئات (الشباب، والمستخدمون، والموظفون، وكبار السن، والمغاربة المقيمون بالخارج…).

    وبالإضافة إلى الوكالة المباشرة، يقدم بنك إفريقيا العديد من المنصات المصرفية عبر الإنترنت: تطبيق ومنصة BMCE Direct للولوج إلى الحسابات والاشتراك في المنتجات والخدمات، وتطبيق Daba Pay لعمليات الدفع عبر الهاتف المحمول، ومنصة القرض العقاري التي يمكن الوصول إليها على Credithabitat.ma ، منصة القرض الاستهلاكي على creditdaba.ma وتطبيق Daba Transfer لتحويل الأموال من أوروبا إلى المغرب؛ للاستجابة لأنماط الاستهلاك الجديدة للزبناء الذين يبحثون عن الحركية واللفورية في علاقاتهم المصرفية.

    ومن خلال هذا العرض الجديد ، يختم البلاغ ذاته، يؤكد بنك إفريقيا مرة أخرى مكانته كبنك مرتبط ببيئته، وقادر على التكيف مع التطور المستمر للتقنيات من خلال تقديم حلول ملائمة لجميع فئات زبنائه.

     

     

     

    إقرأ الخبر من مصدره