Étiquette : العقار

  • اتفاقية شراكة لإنجاز محجز للكلاب والقطط والحيوانات الضالة بمدينة طنجة

    وافق المجلس الجماعي لطنجة، بالإجماع، خلال دورة فبراير العادية، على اتفاقية شراكة لإنجاز محجز للكلاب والقطط والحيوانات الضالة بالمدينة، والذي ستتكفل وزارة الداخلية بثلث مبلغ تمويله.

    ووفق تقرير لجنة التعاون والشراكة، الذي صادق عليه المجلس الجماعي مؤخرا، فإن هذه الاتفاقية تهدف لبناء وتجهيز وإنجاز محجز للكلاب والقطط والحيوانات الضالة، في إطار المقاربة الجديدة للصحة العامة، وذلك من خلال إشراك الأطباء والبياطرة والمنظمات غير الحكومية وجمعيات المجتمع المدني ذات الخبرة والعاملة في المجال الوقائي.

    وتهدف الشراكة إلى توفير الموارد المالية والبشرية الكفيلة بتسيير هذا المحجز، وتقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بـ15 مليون درهم، تلتزم وزارة الداخلية بالمساهمة فيها بمبلغ 10 ملايين درهم، بينما ستوفر جماعة طنجة 5 ملايين درهم، بالإضافة إلى العقار الذي سيقام المشروع فوقه.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • إسبانيا تتنازل عن المسرح التاريخي “سرفانتس” بطنجة لصالح المغرب

    تتويجا للعلاقات التاريخية وحالة الدفء التي تطبع علاقات مديريد والرباط، نقلت الحكومة الإسبانية ملكية  المسرح التاريخي “سرفانتس” التابع لها منذ عام 1928 بمدينة طنجة، إلى المغرب بشكل رسمي، بعد نشر القرار على الجريدة الرسمية الإسبانية.

    نقل ملكية المسرح التاريخي، يأتي بعد توقيع البلدين لاتفاقية عام 2019، تقضي بمنح المغرب المسرح الكبير “سرفانتس”، بـ”دون رجعة، مراعاة للعلاقات التاريخية والصداقة بين البلدين”.

    من خلال الاتفاقية الموقعة سنة 2019، يتعهد المغرب بترميم المبنى بالكامل، مع احترام الهندسة الأصلية، سواء بالواجهة أو من الداخل، والحفاظ على التصميم الأصلي للمسرح، وتحمل جميع تكاليف الترميم والتجديد والإدارة والصيانة والحفاظ على اسم “المسرح الكبير سرفانتس” وصون رمزيته وتاريخه.

    ستنتقل ملكية هذا الصرح الثقافي إلى “المجال الخاص للدولة المغربية” ولا يمكن نقلها إلى طرف ثالث، بحسب وكالة الأنباء الرسمية بالمغرب التي أشارت إلى أن نقل هذه الملكية، تم من خلال بروتوكول يشكل، من خلال شكله ومضمونه، اتفاقية دولية بين البلدين.

    يعود افتتاح المسرح إلى عام 1912، وذلك بمبادرة من الزوج الإسباني إسبيرانزا أوريانا ومانويل بينيا ومالك العقار آنذاك أنطونيو غاييغو، وشكّل، على مدار عقود القرن الماضي، واحدا من أهم المعالم الثقافية بالمدينة وبحوض البحر الأبيض المتوسط، حيث جذب ألمع العروض والأسماء الفنية لتلك الحقبة.

    وفي سنة 1928، قرر الزوجان التنازل عن المسرح لفائدة الدولة الإسبانية في شخص قنصلها العام آنذاك، بعد أن وقفت عراقيل مادية في طريق مواصلة مشروعهما الفني.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • ندوة: خبراء يطالبون بتغيير قانون نزع الملكية الصادر قبل 40 سنة لتجاوز نقائصه (فيديو)

    دعا خبراء ومحامون شاركوا في ندوة تكوينية حول “نزع الملكية: مزايا وسلبيات التعبئة العقارية”، إلى إعادة النظر في قانون نزع الملكية للمصلحة، مشددين على ضرورة تحسينه وتجويده، بعد أربعين سنة من الممارسة والتطبيق التي أظهرت أن هناك مجموعة من النقائص، في جميع مراحل نزع الملكية.

    وفي هذا السياق، أكد سعد السهلي، المحامي بهيئة الرباط والخبير المحكم، على أنه حان الوقت لدق ناقوس الخطر من جانب الفاعلين في مجال نزع الملكية بكل فئاتهم، ليدلوا بدلوهم، ويتفاعلوا مع هذا الموضوع الهام، ويبدون بآرائهم التي يمكن أن تؤخذ بعين الاعتبار من طرف الجهات الرسمية التي تعمل حاليا على إعداد مشروع قانون الملكية الجديد.

    وقال السهلي، الذي شارك في تأطير الندوة التكوينية التي نظمتها شركة “تيراموديس”، إن من بين أهم التحديات والمجهودات التي يسعى الفاعلون في مجال نزع الملكية إلى تحقيقها هو مساعدة الخبراء على تحقيق العدالة، حتى لا تضع الدولة يدها على العقار إلا بعد سلوك المسطرة القانونية.

    وشدد الخبير السهلي، على ضرورة أن يولي مشروع قانون الجديد لنزع الملكية المرتقب، أهمية كبرى للأحكام التمهيدية، لأنها مهمة جدا من أجل تحديد الثمن الحقيقي للأراضي المنزوعة ملكيتها.

    من جانبه، كشف نبيل بونجمة، مهندس مساح طبوغرافي، وخبير في الشؤون العقارية، أن ندوة نزع الملكية التي نظمت بالدارالبيضاء، بحضور خبراء ومحامين ومهندسين، تستهدف ضبط قانون نزع الملكية، وتسليط الضوء على المساطر القانونية التي تبقى شبه معقدة، وتوضيح عمليات التثمين العقاري، التي هي عملية مهمة، لأن جميع المغاربة المنزوعة أراضيهم باتوا يشتكون من أن هناك حيفا يطالهم عند تعويضهم وتحديد ثمن عقاراتهم المنزوعة ملكيتها.

    ويرى المشاركون في الندوة التكوينية، من خبراء ومحامين ومحاسبين ومهندسين طبوغرافيين وأرباب شركات، أنه في الوقت الذي شرع فيه المغرب في تنفيذ العديد من المشاريع التنموية، بما في ذلك مشاريع البنية التحتية الكبرى، فإنه بالمقابل، يواجه طلبا قويا على العقار، مما يطرح تحديات عدة من حيث جدوى تنفيذ المشاريع.

    ولذلك يشدد المنظمون للندوة، في ورقة تأطيرية، على أن المصادرة تعد إحدى الطرق التي يفضلها المشغلون وينظمها القانون، والذي يسمح لهم بالحصول على ملكية المباني وإسقاط الحقوق العينية والشخصية المقابلة، بهدف تنفيذ مشروع ذي مصلحة عامة ومقابل تعويض عادل ومسبق.

    ويعتبر القائمون على الندوة، أن الأهداف المتوقعة من هذه الأخيرة ، تستهدف  تقديم الإطار القانوني لنزع الملكية، وفهم عملية التقييم العقاري، علاوة على حشد التعبئة العقارية من خلال إجراءات نزع الملكية.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • “شيوع” ديال ليلى كيلاني مشارك فمهرجان روتردام السينمائي. طنجة حاضرة ففيلمها وهاد المرة جبدات الطاشرونات اللي استولاو على كاع اراضي لمدينة

    “شيوع” ديال ليلى كيلاني مشارك فمهرجان روتردام السينمائي. طنجة حاضرة ففيلمها وهاد المرة جبدات الطاشرونات اللي استولاو على كاع اراضي لمدينة

    نجوى المالحي-كود//

    تختار الفيلم الروائي الطويل ديال المخرجة المغربية ليلى كيلاني بعنوان “شيوع” باش يشارك في المسابقة الرسمية ديال مهرجان روتردام السينمائي الدولي.

    الفيلم المدة ديالو 126 دقيقة، الأحداث كاملة كدور في المرتفعات المحيطة بمدينة طنجة، وكيفاش الطمع ديال بعض صحاب العقار كيخليهم يشعلو العافية في الأراضي باش يديرو فيها ما بغاو، وهنا غادي يتم تسليط الضو على عائلة لقات راسها وسط الاختيار ما بين تبيع دارها لي جات وسط ولا تبقى مشتبثة به.

    الصداع ناض بين العائلة، الجدة فاطمة لي بغات تبيع الأرض وتقبل عرض المستثمر باش يوليو لباس عليهم، وولدها أنيس لي رافض الفكرة وباغي يبقى متشبت بالدار لي ساوية الملايين.

    ومعروف على ليلى إخراجها لأفلام اجتماعية، بحال فيلم “طنجة حلم الحراكَة” لي كيدوي على الهجرة لاروروبا، وفيلم “معابر” و”أماكن ممنوعة” و”على الحافة” وزيد وزيد.

    فيلم شيوع سبق ليه فاز بجائزة “منصة الجونة السينمائية” في مصر، وحصل على دعم 5000 دولار ميريكاني

    إقرأ الخبر من مصدره

  • تحد « آخر من ينام » على « تيك توك » يتسبب في تسمم تلاميذ بالمكسيك

    ويتمثل التحدي الذي ينضوي تحت هدف « مَن ينام آخراً يفوز »، في محاولة بقاء الأشخاص مستيقظين بعد تناولهم عقار « كلونازيبام » الذي يُستخدم عادةً لمعالجة نوبات الصرع أو نوبات الهلع أو القلق المفرط.
    ويشكل النعاس أحد الآثار الجانبية للدواء.

    وأشارت هيئة السلامة العامة في العاصمة، الخميس، إلى أنّ عناصر الإسعاف عالجوا خمسة قاصرين تعرّضوا للتسمم داخل إحدى مدارس مكسيكو.

    وأبلغت سلطات ولاية نويفو ليون الشمالية عن ثلاث حالات مماثلة سُجلت فيها.
     


    ولم يصب أي تلميذ بأعراض خطرة.

    وقالت وزيرة الصحة في نويفو ليون ألما روسا: « للأسف، غالباً ما تتسبب التحديات التي تنتشر عبر شبكات التواصل الاجتماعي في تعريض صحة الآخرين للخطر ».

    وانتشرت عبر تيك توك مقاطع فيديو عدة تظهر أشخاصاً يصوّرون أنفسهم وهم يتناولون العقار وينتظرون نتائج ذلك.

    إلا أنّ مستخدمين آخرين نشروا مقاطع فيديو حذّروا فيها من خطورة التحدي الذي سبق أن انتشر في تشيلي.
    العلم الإلكترونية – أ ف ب

    إقرأ الخبر من مصدره

  • إفلاس أزيد من 12 ألف مقاولة خلال السنة الماضية (دراسة)

    أفادت دراسة بأن عدد المقاولات المفلسة في المغرب بلغ 12 ألفا و397 خلال سنة 2022، أي بزيادة نسبتها 17.4 في المائة مقارنة بسنة 2021.

    وأوضح مكتب (إنفوريسك/Inforisk) في دراسة أنجزها مؤخرا أن 99,2 في المائة من المقاولات المفلسة هي من المقاولات الصغيرة جدا، بينما تشكل المقاولات الصغرى والمتوسطة 0,7 في المائة.

    وتمثل حصة تدابير الحماية ضمن حالات الإفلاس في عام 2022، 0.25 في المائة، وحصة التسوية القضائية 0.06 في المائة، بينما تمثل حصة التصفية القضائية، والحل، والشطب، والتوقف، ضمن حالات الإفلاس 99.69 في المائة.

    وتتوزع هذه المقاولات على محور الدار البيضاء-الرباط-طنجة بحوالي نصف عدد حالات الإفلاس (41 في المائة)، بينما تصل بمراكش (7 في المائة) وفاس (6 في المائة) وأكادير (4 في المائة).

    وتعمل 33 في المائة من المقاولات المفلسة في قطاع التجارة، و 21 في المائة في قطاع العقار، و 15 في المائة في البناء والأشغال العمومية، و 8 في المائة في قطاع النقل.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • علاج جديد وواعد لمتلازمة قاتلة “مستعصية”!

    تعرف متلازمة ألاجيل بأنها اضطراب وراثي قاتل يؤثر على أعضاء وأنظمة مختلفة أبرزها الكبد. وفي الوقت الحالي، لا يوجد علاج معروف له – لكن العلماء حددوا الآن علاجا محتملا أن يكون فعالا.

    ويستهدف العقار الذي تم تطويره حديثا، والذي يسمى NoRA1، مسار Notch، وهو نظام إشارات على مستوى الخلية في الجسم مهم للعديد من الأنظمة البيولوجية الحيوية، بما في ذلك الصيانة المناسبة للكبد.

    وتسبب الطفرة الجينية وراء متلازمة ألاجيل انخفاضا في إشارات الشق، ما يؤدي بعد ذلك إلى ضعف نمو القناة الصفراوية وتجديدها، ما يتسبب في تراكم الصفراء وتلف الكبد.

    وغالبا ما تستخدم أسماك الزرد في البحث العلمي في الأمراض التي تصيب الإنسان، وذلك بفضل معرفتنا الواسعة بجينومها، وأوجه التشابه في الجينات، والسهولة التي يمكن من خلالها ملاحظة تطورها. وفي أحدث بحث، تبين أن NoRA1 يعزز إشارات Notch في أسماك الزرد بطفرات جينية مماثلة لتلك الموجودة في الأطفال الذين تم تشخيص إصابتهم بالمرض.

    وتم تحفيز خلايا القناة على النمو والتجديد كما تفعل أنسجة الكبد السليمة، ما يعكس تلف الكبد في الزرد. وتمت زيادة فرص نجاة الزرد المشاركة في الدراسة من خلال تطبيق العلاج. وفي الواقع، كانت جرعة واحدة فقط من NoRA1 بعد أربعة أيام من الإخصاب كافية لتحقيق تحسن بمقدار ثلاثة أضعاف في معدلات البقاء على قيد الحياة.

    ويقول عالم الأحياء الجزيئية تشينجيان زاو، من معهد ستانفورد بورنهام بريبيس للاكتشافات الطبية في كاليفورنيا: “يشتهر الكبد بقدرته الكبيرة على التجدد، لكن هذا لا يحدث في معظم الأطفال الذين يعانون من متلازمة ألاجيل بسبب إشارات Notch المخترقة. ويشير بحثنا إلى أن دفع مسار Notch إلى عقار ما يمكن أن يكون كافيا لاستعادة قدرة الكبد الطبيعية على التجدد”.

    وتتمثل إحدى فوائد الدواء في أنه يستهدف عمليات في الجسم يجب أن تحدث بشكل طبيعي. وهذا يبشر بالخير عندما يتعلق الأمر باختبار ذلك على الأشخاص الفعليين في المستقبل، في حالة تقدم العلاج إلى التجارب السريرية.

    ويقول عالم الأحياء الجزيئية دوك دونغ، وهو أيضا من ستانفورد بورنهام معهد Prebys للاكتشاف الطبي: “بدلا من إجبار الخلايا على فعل شيء غير عادي، نحن نشجع فقط حدوث عملية تجديد طبيعية، لذلك أنا متفائل بأن هذا سيكون علاجا فعالا لمتلازمة ألاجيل”.

    وهناك مجال لـ NoRA1 للمساعدة في الأمراض الشائعة الأخرى أيضا، ومن المهم جدا أن يكون مسار Notch للتشغيل السليم للعمليات البيولوجية اليومية. وفي الوقت الحالي، على الرغم من أن التركيز ينصب على كيفية المساعدة في علاج مرض الكبد النادر هذا.

    ويولد أكثر من 4000 طفل سنويا بمتلازمة ألاجيل، وغالبا ما تكون هناك حاجة إلى عمليات زرع الكبد. وبدون عملية زرع – ونقص المتبرعين – هناك معدل وفيات بنسبة 75% في أواخر سن المراهقة.

    وفي الوقت الحالي، يعمل الباحثون على كبد مصغرة نمت في المختبر، باستخدام الخلايا الجذعية المشتقة من مرضى متلازمة ألاجيل لاختبار عقار NoRA1 بشكل أكبر.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • ها شنو كالو الأحرار على فضايح العقار بمدينة العيون: كاينا عراقيل للمستثمرين وشركة العمران كتخبي المعلومات عليهم

    ها شنو كالو الأحرار على فضايح العقار بمدينة العيون: كاينا عراقيل للمستثمرين وشركة العمران كتخبي المعلومات عليهم

    كود الرباط//

    كشفات ليلى الداهي، النائبة البرلمانية باسم فريق التجمع الوطني للأحرار، عراقيل كبيرة كتواجهها مدينة العيون، خصوصا من طرف شركة العمران العمومية.

    وقالت الداهي، خلال جلسة الأسئلة الشفوية اليوم بمجلس النواب: “أنقل لك السيدة الوزيرة (فاطمة الزهراء المنصوري) إكراهات الوكالة الحضرية من مدينة العيون، إكراهات وعراقيل تواجه المستثمرين الأجانب”.

    واتهمت البرلمانية ذاتها، شركة العمران بإخفاء المعلومات الكافية أمام المستثمرين.

    وكانت الداهي قد عبرت عن شكرها للوزيرة متمنية أن يمتلك باقي السياسيين شجاعتها وطريقة معالجتها للملفات.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • علماء يبتكرون عقارا يحفظ الذاكرة ويكافح الزهايمر

    أعلن المكتب الإعلامي لجامعة بطرسبورغ للعلوم التطبقية، أن علماء الجامعة ابتكروا عقارا يحفظ الذاكرة، وفعال في مكافحة مرض الزهايمر.

    ويشير المكتب إلى أن الاختبارات التي أجريت على الحيوانات المخبرية أثبتت فعالية العقار.

    وتقول يلينا بوبوغايفا، كبيرة الباحثين في مختبر التنكس العصبي الجزيئي التابع لمعهد النظم الطبية الحوية والتكنولوجيا الحيوية بالجامعة: “يهدف هذا العقار إلى الحد من فقدان الروابط بين الخلايا، ما يساعد على حفظ الذاكرة. ونعتقد أن مرض الزهايمر يبدأ بتلف الروابط بين الخلايا العصبية في الدماغ. فإذا تمكنا من إبطاء هذه العملية، فسوف نؤخر ظهور أعراض المرض”.

    ووفقا للمكتب، اختبر العقار على الحيوانات التي كانت تعاني من مشكلات في الذاكرة. وقد اتضح أنه عند تناول العقار تخترق مكوناته الحاجز الدموي الدماغي وتصل إلى الدماغ وتؤثر إيجابيا في الخلايا، ما يؤدي إلى استعادة الذاكرة.

    ويخطط الباحثون لدراسة العقار من حيث السمية والطفرة والآثار الجانبية، وبعد ذلك سيخضع للاختبارات السريرية.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • توزيع أزيد من 50 سنة سجنا على المتورطين في قضية « باب دارنا »

    أخبارنا المغربية ـ عبد الرحيم مرزوقي

    أسدلت غرفة الجنايات الابتدائية المكلفة بجرائم الأموال بمحكمة الاستئناف بالدار البيضاء، الستار على ملف « باب دارنا » أحد أشهر ملفات مافيا العقار بالمغرب مساء اليوم الخميس 12 يناير 2023، حيث أدانت « م.و »، مالك الشركة العقارية « باب دارنا »، بـ 15 سنة سجنا.

    ووجهت المحكمة إلى المتورط الرئيسي في القضية (م.ر) تهم « تزوير وثائق رسمية » و »التواطؤ » و »النصب » و »إصدار شيكات بدون رصيد ».

    كما وزعت هيئة الحكم على باقي المتورطين في القضية البالغ عددهم سبع أشخاص، 41 سنة حيث أدانت الموثق « م » ب 12 سنة ، فيما المدير « ب.ق » بـ 8 سنوات و مديرة المالية « أ.ش » ب 7 سنوات، كما أدانت المحكمة الثنائي « ف » المدير التجاري و « ب » المدير المعلوماتي ب5 سنوات لكل منهما ، فيما أدين المحاسب « ث » ب 4 سنوات. 

    جدير بالذكر،  أن مجموع الأموال التي تسلمها المسؤولون عن شركة  “باب دارنا” العقارية يبلغ أكثر من 40 مليار سنتيم كتسبيقات لشراء عقارات، كما يفوق عدد ضحاياها حوالي 1400 شخص، على مر السنوات التي مضت.

    إقرأ الخبر من مصدره