فليكسبريس

Étiquette : العقار

  • برلمانية لوزيرة التعمير: مسؤولون ومنتخبون بتمارة تحولوا إلى مضاربين ومقاولين عقاريين

    زنقة 20 | الرباط

    راسلت النائبة البرلمانية عن فدرالية اليسار فاطمة التامني ، وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير و الإسكان و سياسة المدينة ، حول متضرري و ضحايا ملف العقار و الإسكان و سياسة المدينة.

    و قالت النائبة البرلمانية، أن عمالة الصخيرات تمارة تعيش هذه الايام على إيقاع الاحتجاجات الاجتماعية للمتضررين من ملف العقار عامة وملف السكن الخاص بإعادة إيواء ساكنة دور الصفيح بمختلف مراكز الإقليم.

    و ذكرت أن “الملف عمر طويلا وشوه مرفولوجية المراكز الحضرية وذلك بسبب المضاربات العقارية المباركة من طرف السلطات الإقليمية و المحلية ومن تعاقبوا على تسيير الشأن المحلي والذين تحول غالبيتهم إلى مضاربين ووسطاء ومقاولين عقاريين”.

    و أكدت أنه “رغم النداءات والشكايات و الإحتجاجات من طرف الضحايا والمتضررين إلا أن الملف لم يعرف طريقه إلى الحل ، حيث انفجر مؤخرا نتيجة الهدم الذي تعرضت له عدة اقامات سكنية بتمارة و المنزه والهرهورة بعد ان شارفت على استكمال بنائها وهو ما يستدعي التساؤل عن مسؤولية المراقبة طيلة مراحل البناء”.

    تابعوا آخر الأخبار من زنقة 20 على Google News

    إقرأ الخبر من مصدره

  • مزور: 84 في المائة من الاستثمارات التي يتم تنزيلها مغربية و82 في المائة من المستثمرين اقتنوا عقارات

    أوضح رياض مزور، وزير الصناعة والتجارة، أن الحكومة اليوم بصدد تنزيل مخطط الإنعاش الصناعي، الذي مكن من خلق 550 ألف منصب شغل.

    وأضاف مزور خلال جلسة الأسئلة الشفوية بمجلس المستشارين، اليوم الثلاثاء، أن المغرب وصل فيما يخص استبدال الواردات إلى ألف و219 مشروع، ستمكن من خلق أكثر من 272 ألف منصب شغل مباشر وغير مباشر.

    وأشار الوزير إلى أن 84 في المائة من الاستثمارات التي يتم تنزيلها خلال هذه السنة مغربية، و82 في المائة من هؤلاء المستثمرين اقتنوا العقار.

    وكشف الوزير أن بعض المستثمرين يختارون مناطق محددة، غير أن الحكومة تقوم بتشجيعهم من خلال تقديم تحفيزات لهم، خاصة بالبنية التحتية وقيمة الأراضي والكفاءات المغربية.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • بالفيديو .. لقجع يكشف سقف أسعار الشقق المقدمة في إطار الدعم المباشر للحكومة

    أخبارنا المغربية ــ الرباط

    قال الوزير المنتدب لدى وزيرة الاقتصاد والمالية، المكلف بالميزانية، السيد فوزي لقجع، اليوم الثلاثاء بالرباط، أن دعم الدولة للسكن المنصوص عليه في مشروع قانون المالية لسنة 2023 يروم إعطاء دينامية لقطاع العقار.
    وأوضح السيد لقجع، خلال لقاء مع الصحافة حول تقديم مشروع قانون المالية، إن مقاربة المحكومة تقوم على تشجيع الطلب عبر تقديم دعم مباشر للأسر الراغبة في اقتناء سكن، وذلك بهدف إعطاء دينامية لقطاع العقار الذي يضطلع بدور مهم في التنمية الاقتصادية.
    وحسب الوزير، فإن الأمر يتعلق بدعم مباشر سيما للطبقة المتوسطة بالنسبة للمساكن التي لا تتجاوز قيمتها 300 ألف درهم، مشيرا إلى أن هذا الإجراء يندرج في إطار منطق موجه أكثر نحو الدعم المالي المباشر المستهدف للأسر.
    وأبرز السيد لقجع أن هذا الإجراء الجديد يهدف أيضا ضمان توظيف ناجع ومخصص لموارد الدولة، إلى جانب إعطاء القطاع زخما مهما على المستوى الاقتصادي والاجتماعي.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • مخدرات خطيرة تغزو مدارس البيضاء وبرشيد

    نبهت تقارير محلية، إلى تنامي ترويج مخدرات خطيرة تدعى بـ “البوفة” بين تلاميذ المدارس بكل من الدارالبيضاء وحد السوالم وبرشيد. وتشبه المخدرات الجديدة عقار “الكراك” الأمريكي، الذي ظهر في فترة التسعينيات من القرن الماضي.

    وأضافت التقارير ذاتها، أن العقار الجديد عرف ترويجه طفرة كبيرة بسبب سعره المنخفض الذي يجعله في متناول الجميع، حيث انتشر بسرعة كبيرة في عدة مدارس. ويبلغ سعره في المتوسط 300 درهم، لكن في محيط المدارس يتم عرضه ممزوجا بمواد مخدرة أخرى مقابل 50 درهم.

    وينتمي المخدر الجديد إلى العقاقير البلورية، حيث يمكن خلطه مع الأمونيا، حتى يتحول إلى بلورة مدخنة، ويمكن استنشاقه أو تدخينه مخلوطا مع مواد أخرى مثل القرقوبي والماريخوانا، ويتسبب في معاناة المدمنين عليه من نوبات أرق، قد ستمر لعدة أيام.

    وينتج عن استهلاك مخدر “البوفة”، مثل جميع المخدرات، آثار ضارة على الصحة، كما يجعل المدمن عليه عدوانيا جدا، وفي حالة التوقف عن تعاطيه يسبب القلق والحزن والاكتئاب لدى المدمن ، وغالبًا ما يؤدي إلى الانتحار.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • المحكمة التجارية بالدار البيضاء تقضي باستمرار نشاط شركة سامير لمدة 3 أشهر

    قضت المحكمة التجارية بالدار البيضاء، يومه الإثنين، باستمرار نشاط شركة سامير لمدة 3 أشهر أضافية، وللمرة 27.

    وكشفت مصادر موقع “برلمان.كوم”، أن هذا القرار يأتي بناء على مقتضيات المادة 652 من مدونة التجارة، التي تجيز الإذن باستمرار النشاط للشركات في طور التصفية القضائية، إذا اقتضت المصلحة العامة أو مصلحة الدائنين ذلك، إما تلقائيا أو بطلب من السنديك أو وكيل الملك.

    وأوضحت مصادر من النقابة الوطنية للبترول والغاز، أنه في حال فشل مساعي المحكمة في الوصول إلى العودة الطبيعية للإنتاج، وخصوصا في ظل الحاجة الماسة والملحة للمغرب لصناعات تكرير البترول، فإن الفشل سيكون هو مصير هذه المساعي، وستكون المحكمة مضطرة لإقفال المسطرة، وضياع حقوق العمال ومصالح البلاد والدائنين، وكل الأطراف المعنية بالقضية.

    وأشارت المصادر ذاتها، إلى أن الحل يبقى هو اقتناء أصول الشركة مطهرة من الديون من قبل الدولة أو تشجيع المهتمين على ذلك، وهو خيار الخلاص والمفيد للجميع باستثناء اللوبيات التي تنتظر دفن شركة سامير حتى تحكم قبضتها على سوق المحروقات، أو لوبي العقار الذي يستعجل الشروع في بناء غابات الإسمنت، على أنقاض سليلة الحركة الوطنية.



    إقرأ الخبر من مصدره

  • مساعي منعش عقاري للسطو على قطعة ارضية تهدد بحرمان مواطنين من مساحة خضراء بطنجة

    تثير مساعي أحد المنعشين العقاريين؛ للإجهاز على مساحة خضراء بحي “السانية”؛ مخاوف سكان المنطقة من حرمانهم من المتنفس الوحيد بالحي.

    ويتهم سكان المنطقة؛ المنعش العقاري المشار إليه اعلاه؛ بمحاولة السطو على وعاء عقاري مخصص كمنطقة خضراء وتحويله لملكه الخاص دون موجب قانوني.

    وتشير شكاية وجهها اهالي الحي؛ الى والي جهة طنجة تطوان الحسيمة؛ الى أن المعني بالأمر قام بتحويل المساحة الخضراءإلى ورش بناء وأشغال دون رخصة؛ مع العلم أن هذه الأراضي تعود ملكيته للملك العام التابع الجماعة السلالية منذ القدم.

    وتورد الوثيقة ذاتها؛ التي تتوفر جريدة طنجة 24 الالكترونية؛ على نسخة منها؛ أن المشتكى به؛ عمد إلى نزع العقار السالف الذكر ونسب ملكيته إلى نفسه واستغلاله استغلال المالك لملكه دون وجود أي سند قانوني.

    وسجلت الشكاية؛ انه سبق للساكنة تقديم عدة شكاوي في الموضوع إلى السلطات المحلية؛ الا ان هذه الأخيرة تتدخل وتتراجع في نفس الوقت دون ذكر الأسباب.

    وحذر سكان المنطقة؛ ان تماطل السلطات شجع المشتكى به على مزيد من التماطل الملك العمومي الجماعي واستغلاله بشكل تام فوق الأراضي والمساحات الخضراء ، التي تعد متنفسا لنا و لأولادنا باعتبار تواجد ملعب القرب بنفس المنطقة.

    وحيث انه سبق لنا و التقديم عدة شكاوي بالموضوع إلى السلطات المحلية إلى أنها تتدخل وتتراجع في نفس الوقت دون ذكر الأسباب ، الأمر الذي جعل المشتكي به يتطاول على الملك العمومي الجماعي واستغلاله بشكل تام فوق الأراضي والمساحات الخضراء ، التي تعد متنفسا لنا و لأولادنا باعتبار تواجد ملعب القرب بنفس المنطقة.

    والتمست ساكنة المنطقة من والي الجهة “تسجيل تعرضها عن هذا البناء العشوائي القائم فوق المساحات الحضراء لتلك المنطقة ، مع تعيين لجنة خاصة في البحث و التحقيق في الموضوع ، ومنع المشتكي به من التجاوز فوق الملكية العامة، والضرب بيدي المتورطين بالموضوع”.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • إيقاف هاليب المصنفة أولى عالميًا سابقًا عن ممارسة كرة المضرب بسبب المنشطات

    أوقفت الوكالة الدولية للنزاهة في كرة المضرب الجمعة الرومانية سيمونا هاليب، المصنفة أولى عالميًا سابقًا، بشكل مؤقت لتعاطيها مادة منشطة.
    وجاء في بيان “قدمت هاليب عينة أثناء مشاركتها في بطولة الولايات المتحدة المفتوحة في غشت 2022… ووجد التحليل أنها تحتوي على روكسادوستات، وهي مادة مدرجة في القائمة المحظورة للوكالة العالمية لمكافحة المنشطات لعام 2022”.

    ويحفّز هذا العقار على إنتاج خلايا الدم الحمراء ويستخدم في علاج المرضى الذين يعانون من مشاكل في الكلى.

    وغرّدت المصنفة تاسعة على العالم سريعًا “اليوم تبدأ أصعب مباراة في حياتي: الكفاح من أجل الحقيقة. تم إخباري أني خضعت لفحص ايجابي لكمية قليلة جدًا من مادة روكسادوستات، وهذه أكبر صدمة أتلقاها في حياتي”.

    وتابعت ابنة الـ31 عامًا “لم تخطر في ذهني يومًا خلال مسيرتي فكرة الاحتيال وهي تناقض كل القيم التي تعلمتها. في مواجهة هذا الموقف غير العادل، أشعر بالارتباك التام والخيانة”.

    وأكدت المتوجة بلقبين كبيرين “سأكافح حتى النهاية لأثبت أنني لم أتناول أي مادة محظورة عن قصد وأؤمن أن الحقيقة ستنتصر عاجلا أم آجلا”.

    وحققت هاليب في مسيرتها، 24 لقبًا – واحد فقط هذا العام في ملبورن – بينها رولان غاروس 2018 وويمبلدون 2019.

    وأكدت “الامر لا يتعلق بالألقاب والأموال، بل بالشرف وقصة الحب التي طوّرتها مع لعبة التنس على مدى 25 عامًا”.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • دعم الأسر لاقتناء السكن يواجه تحدي ارتفاع أسعار العقار والشقق السكنية

    حسن أنفلوس

    يطرح الإجراء الذي جاء به مشروع قانون المالية لسنة 2023 المتعلق بإقرار دعم مالي مباشر للأسر لاقتناء السكن، تحديات كثيرة على مستوى أسعار الشقق والعقارات.

    ففي الوقت الذي يتجه فيه مشروع قانون المالية نحو تيسير الولوج إلى السكن، فإن إقرار الدعم المباشر للأسر سينتج عنه رفع مباشر لأسعار العقارات والشقق السكنية من قبل المنعشين العقارين.

    ويظهر ذلك من خلال الإقتراحات التي ظلت الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين تطرحها، بحيث اقترحت رفع سعر شقة السكن الاجتماعي إلى 320 ألف درهم (32 مليون سنتيم)، مع الإبقاء على الإعفاء الذي يستفيد منه المنعشون حاليا، أو إقرار سعر بقيمة 360 ألف درهم (36 مليون سنتيم)، كحد أدنى في حالة حذف الإعفاءات.

    مشروع قانون المالية أورد أنه بدل المقاربة القائمة على النفقات الضريبية وتوفير الوعاء العقاري التي يصعب تقييم أثرها الاقتصادي والاجتماعي، سيتم إقرار دعم مالي مباشر للأسر لاقتناء السكن.

    وهكذا وبالعودة إلى اقتراحات المنعشين العقاريين، سيترفع ثمن السكن الاجتماعي من 25 مليون سنتيم إلى أزيد من 30 مليون سنتيم للوحدة مع احتساب جميع الضرائب.

    وبالعودة إلى أرقام مشروع قانون المالية، وفي إطار تنويع العرض السكني، فقد إنجاز 602368 وحدة للسكن الاجتماعي بكلفة 250 ألف درهم و28530 وحدة للسكن منخفض التكلفة بـ 140 ألف درهم، و253 سكن موجه للطبقة المتوسطة، وذلك منذ انطلاق هذه البرامج الثلاث إلى متم شهر يوليو 2022.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • الملك يدعو لخلق 500 ألف منصب شغل ويطالب بالمنافسة ودعم مشاريع الشباب

    دعا الملك محمد السادس في هطاب افتتاح البرلمان إلى تعزيز قواعد المنافسة الشريفة وتفعيل آليات التحكيم الوساطة لحل النزاعات في هذا المجال، لتعزيز ثقة المستثمرين.

    وشدد الملك على أن القطاع البنكي والمالي مطالب بتمويل الجيل الجديد من المستثمرين والمقاولين، خاصة الشباب والمقاولة الصغرى والمتوسطة.
    وأكد الملك على التفعيل الكامل لميثاق اللاتمركز الإداري وتبسيط ورقمنة المساطر وتسهيل الولوج إلى العقار والطاقة الخضراء وتوفير الكعم المالي لحاملي المشاريع
    كما جدد الدعوة لإعطاء عناية خاصة لاستثمارات ومبادرات أبناء الجالية المغربية بالخارج.

    ووجه الحكومة بتعاون مع القطاع الخاص والبنكي لترجمة التزامات كل طرف لدعم الاستثمار، ويهدف هذا التعاون لتعبئة 550 مليار درهم من الاستثمارات وخلق 500 ألف منصب شغل في الفترة مابين 2022 و2026.

    إقرأ الخبر من مصدره

  • شركات العقار المدرجة ببورصة البيضاء تنهي النصف الأول من 2022 بأداء متباين

    حسن أنفلوس

    أنهت شركات العقار المدرجة ببورصة الدار البيضاء، النصف الأول من السنة الجارية، بأداء متباين على مستوى الحصيلة، ورغم سياق متسم بارتفاع الأسعار والتضخم الذي مس أساسا مواد البناء وتداعيات الظرفية الاقتصادية، فقد حققت أغلب الشركات أرباحا متباينة مع استنثاء مجموعة فضاءات السعادة التي سجلت نتيجة سلبية.

    واستنادا إلى المعطيات المالية لهذه الشركات (TGCC، الضحى، أليانس دارنا، فضاءات السعادة) والمنشورة على موقع بورصة الدار البيضاء، فقد سجلت مجموعة TGCC الفاعلة في قطاع العقار وأشغال البناء، ارتفاعا في إنتاجها، وذلك بفعل إطلاق مشاريع جديدة ومواصلة الأنشطة الاستغلالية لمجموعة من أوراش البناء التي كانت قد تأثرت بتداعيات الأزمة الصحية منذ بداية سنة 2021.

    وحققت فروع المجموعة أداء جيدا سواء على المستوى الوطني أو الدولي، وبلغت مساهمة الفروع الدولية في عائدات المجموعة 10 في المائة في الأشهر الستة الأولى من السنة الجارية مقابل 7 في المائة في الفترة نفسها السنة الماضية.

    وفي سياق ارتفاع الأسعار وموجة التضخم، عمدت المجموعة إلى إطلاق خطة للتحكم في التضخم على مستوى الأداء العملياتي مع الحفاظ على سلسلة التموين من خلال تأمين المشتريات الاستراتيجية.

    وبلغت الأرباح الصافية للمجموعة 94 مليون درهم في الأشهر الستة الأولى من 2022 مقابل 64 مليون درهم خلال الفترة نفسها من سنة 2021،  بزيادة نسبتها 47 في المائة.

    أما بالنسبة لمجموعة الضحى، فقد عرف رقم معاملاتها تحسنا بنسبة 20 في المائة ليصل إلى 810 مليون درهم خلال النصف الأول من السنة الجارية  مقابل 677 مليون درهم  في الفترة نفسها من السنة الماضية.

    وساهمت الفروع الأفريقية للمجموعة بنسبة 37 في المائة في رقم المعاملات خلال هذه الفترة مقابل 29 في المائة في الفترة ذاتها من السنة الماضية.

    وسجلت المجموعة ارتفاعا في المبيعات القبلية بنسبة 5 في المائة مقارنة مع السنة الماضية، وفي المقابل عرف الأداء التجاري انخفاضا بنسبة 8 في المائة وذلك بفعل تداعيات الظرفية الاقتصادية. وعلى مستوى الفروع الأفريقية فقد سجلت المبيعات القبلية ارتفاعا بنسبة 28 في المائة لتساهم في المبيعات الإجمالية للمجموعة بـ 42 في المائة في النصف الأول من سنة 2022 مقابل 34 في المائة خلال الفترة نفسها من السنة الماضية.

    وبخصوص مجموعة أليانس دارنا، فبلغ رقم معاملاتها 636 مليون درهم في النصف الأول من سنة 2022 مقابل 436 مليون درهم في الفترة نفسها من السنة الماضية بنمو نسبته 46 في المائة، فيما أمنت رقم معاملات بـ 3 ملايير درهم نتيجة دفتر طلبات بأزيد من 7000 وحدة سكنية.  وانتقلت الأرباح الصافية من 88 مليون درهم في النصف الأول من 2021 إلى 140 مليون درهم في النصف الأول من 2022 لتسجل نموا نسبته 59 في المائة.

    ولوحدها بصمت مجموعة فضاءات السعادة، على نتيجة سلبية حيث تراجعت أرباحها الصافية إلى ناقص 17 مليون درهم بعد أن حققت ربحا صافيا بـ 6 ملايين درهم في النصف الأول من السنة الماضية.

    وانخفض رقم معاملات المجموعة، كذلك، إلى 294 مليون درهم في النصف الأول من 2022 مقابل 327 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من السنة الماضية.

    وفي المقابل سجلت أنشطة المجموعة تحسنا على مستوى المبيعات القبلية بنسبة 12 في المائة خلال النصف الأول من السنة الجارية، وبلغ رقم المعاملات المؤمن 1.2 مليار درهم.

    إقرأ الخبر من مصدره